Описание
Пpодaётся oт coбcтвенника светлaя и прoстoрная oднoкoмнатнaя квapтиpa бeз ремонта нa 2-м этаже (12-й тeхничeский этаж) монолитно-кирпичногo дoма 2022 гoда постpойки в Гaтчине, ул. Kpaсных Вoeнлётов, 7A. Oбщая плoщадь 41,3 м²: жилая комнaтa 17,7 м², большaя куxня 11,6 м², гаpдeробнaя 3,3 м², рaздельный cанузел (3,0 + 2,1 м²), кopидoр-пpиxожая 3,6 м². **Особенности дома и квартиры:**- Дом с высоким классом энергоэффективности: стены 50 см, дополнительно утеплены и оштукатурены(снаружи), межквартирные перегородки из керамического кирпича для отличной шумоизоляции и экологичности.- Возможна полная перепланировка- Квартира расположена над аркой — нет соседей снизу, только сверху и по тамбуру.- Новая шумоизоляционная железная дверь с несколькими степенями защиты и полноформатным зеркалом с внутренней стороны.- Радиаторы с регулятором температуры, индивидуальные счётчики на воду, свет и тепло.- Электрическая разводка до щитка (15 кВт), предусмотрены электрические плиты, временная разводка.- Два лифта (грузовой и пассажирский)с отдельным входом и холлом, две лестницы(одна из них с пожарным выходом)- Вид из окон в сторону ЖК "Высший пилотаж"(зелёные газоны, парковка, просторный вид)- Низкие коммунальные платежи(электросчетчик, ХВС/ГВС, тепло счётчики на радиаторах)**Инфраструктура:**- В доме магазин "Магнит", управляющая компания(форму 9 и другие документы можно получать прямо не выходя из дома) и диспетчер(консьерж сервис).- Рядом с домом детская площадка, парковка с достаточным количеством наземных мест для машин, баки хранения тбо за домом, а также детские сады, школы, поликлиника, продуктовый рынок, ТК "Пилот" с кинотеатром, спортивный комплекс "Арена" с бассейном и тренажёрным залом, сети кофеен, булочных и кондитерских заведений.- Главные достопримечательности Гатчинский парк и Приоратский дворец в пешей доступности.- Доставка еды и продуктов питания из приложений в доступе(- авто, - мото, - вело, - пешая)- Удобная транспортная доступность: автобусная остановка — 300 м(на локальные и междугородние поездки), ж/д вокзал Гатчина Балтийская — 1 км - пешей прогулкой 10-15 минут (30–40 мин. от вокзала до ст. м. Московская или Балтийского вокзала в СПб), ж/д вокзал Гатчина Варшавская - 4 км - 15-20 минут на автобусе (отправления из вокзала в сторону Санкт-Петербурга, Луги и по России)**Условия продажи:**- Два взрослых собственника, в собственности менее 3 лет.- Прямая продажа, без обременений.- Достаточно наземных парковочных мест. Идеальный вариант для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские идеи в новой квартире!
