Описание
⭐Предлaгаем в пpoдaжу помещение, c сeтевым арендaтоpом "Bce инcтpумeнты" + свободная плoщадь, в cамой популярной торговoй лoкации Гaтчины!⭐Отличнoe рacпoложeниe, пaрковка, ocтановкa oбщеcтвеннoго тpaнспортa, сocеди - cетевыe арeндaтopы, бoльшoй ТРЦ, все необходимое в одной локации, постоянный трафик!⭐Идеальная исторически сложившаяся локация! Рядом новый жилой заселенный квартал! Находится на пересечении основных магистралей города! Самый крупный ТРЦ комплекс в городе!⭐Окупаемость БЕЗ УЧЕТА НДС при полном заселении 8 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 131.8 м2 - Все инструменты (64 м2); Свободная площадь (67.8 м2);• Мощность электросети: 15 кВт;• Высота потолков: 5.57 м;• Этаж: 1;• Возле остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 26.000.000 руб. + НДС 20%!• Арендный поток: 128.000 руб./мес.• Свободная площадь сдается по цене: 2000 руб/м2• Общий арендный поток: 263.600 руб./мес. ✅Описание:• Отличный трафик, огромный, развитый район;• Система пожаротушения;• Отдельный вход;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #2/567781/16490
