Описание
Пpедлагаeтся к пpoдаже совpемeнный зимний дом для круглогoдичнoго пpоживaния, c пoлнoй чиcтoвой отделкoй на земельнoм учаcткe 10 coт. Mеcтораcпoлoжeни<ссылка-удалена> Ленингрaдскaя облacть, Гатчинский рaйoн, г. Гатчина, ул. Мoлодeжная 33a. Cтатуc зeмельнoгo учacтк<ссылка-удалена> ИЖС(земли нaселeнных пунктов).✅ Дoм рacположен в спокойном и живописном районе г. Гатчина, с очень хорошей транспортной доступностью. ✅ Отличное месторасположение: до г. Санкт-Петербурга 30 мин., на авто, до центра г. Гатчины 10 мин. Удобная транспортная доступность, как на личном авто так и на общественном транспорте. ✅ Новый современный дом общей площадью - 135,9 м. кв. на участке ИЖС -10 сот., участок правильной прямоугольной формы. ✅ Внутренняя отделка в доме выполнена по индивидуальному дизайн проекту. ✅ фундамент: монолитная лента 1400 мм. Перекрытия: 1 этаж ж/б плиты, 2 этаж по деревянным балкам. Материал стен: газобетон D400 (толщина стен 400 мм) + утепление 50 мм каменная вата, крыша утеплена 200 мм. Фасад: декоративная штукатурка.✅ Использованны дорогие экологически чистые отделочные материалы. Межкомнатные двери выполнены из массива дерева с дорогой, качественной фурнитурой. В доме установлены 4 инверторные сплит системы кондиционирования. Тёплые полы по всему периметру дома + современные отопительные приборы, температура в каждой комнате регулируется индивидуально. Дом оснащён автомотическим двухконтурным газовым котлом <текст-удален>ление +горячая вода).✅ В качестве отделочных материалов использованы:1 этаж полы керамогранит, в санузлах плитка.2 этаж полы ламинат 33 класс, в санузле испанская плитка.✅ Эргономичная и функциональная планировка дома: На первом этаже расположены: Прихожая, гостевая спальня, холл, санузел, просторная кухня – гостиная , кухня оборудована встроенной бытовой техникой. Большая открытая терраса 25 м. кв. с выходом из гостиной и зоной для барбекю. Котельная с отдельным входом. Второй этаж:3 спальни, гардеробная, холл, санузел. Просторная мастер-спальня с гардеробной и балконом.✅ Коммуникации: Газоснабжение - центральное(магистральный газ)Электроснабжение, прямой договор с Ленэнерго - разрешенная мощность 15 кВт. Водоснабжение - индивидуальная скважина 25 метров. Канализация - локальная очистная скважина ТОПОЛ-5 Дренажные системы - ливневая и прифундаментная.✅ Участок: лицевой забор столбы и проемы из декоративных блоков, забор по другим сторонам профлист по металлическим опорам, тротуарная плитка 320 м. кв., уличное освещение, распашные ворота, стоянка для авто. По периметру дома выполнено мощение тротуарной плиткой. Удобный подъезд к дому с освещением. В нескольких минутах от дома расположен магазин и автобусная остановка. В 10 мин. езды расположены детские сады, школы, продовольственный рынок, спорт клуб Фитнес Хаус, сетевые магазины. В непосредственной близости расположен «Дворцовый парк» , парк «Сильвия» с ЭКО маршрутами и живописными местами. В шаговой доступности расположены озера и места для прогулок. Отличное место для тех, кто устал жить в квартире и хочет быть поближе к Санкт-Петербургу. Никаких взносов и лишних платежей! ✅ Прямая продажа, один взрослый собственник. Дом и земля в собственности. ✅ На участке расположен сруб из сухого бревна ручной рубки под гостевой дом с баней, общей площадью 79,3 м2(баня, душевая/туалет, комната отдыха, летняя кухня, спортзал) есть проект. ✅ Бесплатные услуги для собственников недвижимости: сдача в аренду, подбор арендатора, экспресс-оценка недвижимости, продажа недвижимости, бесплатные консультации, юридическое сопровождение, эффективное продвижение объекта недвижимости.✅ С нами вы продадите недвижимость по выгодной цене в самые выгодные сроки. ✅ Помощь в сложных сделках. Агент сделает всю работу, учтет нюансы и подготовит необходимые документы. ✅ Возьмём всю работу на себя. Вам не придётся заниматься поиском, принимать звонки и проводить показы — агент это сделает за вас.
