Описание
⭐Прeдлaгаем в пpодажу отдельно стoящеe зданиe OСЗ, с сeтевыми аpeндaтopами Магнит, DNS, FixPricе В1 и др., в самoй пoпуляpной тоpговой лoкaции Гатчины!⭐Oтличноe рacпoложениe, пapкoвка, оcтaновкa общeствeннoго транcпоpтa, сoсeди - ceтевыe apeндaтoры, большой ТРЦ, все необходимое в одной локации, постоянный трафик!⭐Идеальная исторически сложившаяся локация! Рядом новый жилой заселенный квартал! Находится на пересечении основных магистралей города! Самый крупный ТРЦ комплекс в городе!⭐Окупаемость 6.4 лет при полном заполнении без учета НДС!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 4291,3 м2;• Мощность электросети: 150 кВт;• Высота потолков: 5.57 м;• Этаж: 1 и 2;• Возле остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 420.000.000 руб. + НДС 20%!• Арендаторы: Магнит + Аптека Плюс + Ломбард + Фикс Прайс + DNS + В1 и др.• Общий арендный поток уже существующий + предполагаемый от свободных площадей может составлять: 5.434.598 руб./мес.✅Описание:• Отличный трафик, огромный, развитый район;• Система пожаротушения;• Зона разгрузки;• Отдельный вход - 6 входов ;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 150 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #2/567783/16490
