Продам торговое помещение район Гатчинский город Гатчина ш Пушкинское 15а Гатчинское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Уникальное предложение! ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО! Продаются ГАБы с сетевыми арендаторами: 1) ГАБ (Магнит+ Аптека Плюс + Ломбард + Фикс Прайс+ DNS) -S=1718 м2 -Первый этаж (Магнит+ Аптека Плюс + Ломбард) -Второй этаж (Фикс Прайс+ DNS) -Ремонт -Система пожаротушения -Два отдельных кадастра -Два отдельных входа с первой линии -Зона разгрузки -Окупаемость -8 лет 2 мес -Цена -150 мил руб 2) ГАБ (Магнит+ Аптека Плюс + Ломбард) -S=610 м2 -Первый этаж -Ремонт -Система пожаротушения -Отдельный кадастр -Отдельный вход -Зона разгрузки -Окупаемость -10 лет -Цена -90 мил руб 3) ГАБ (DNS+Фикс Прайс) -S=866 м2 -Второй этаж -Отдельный кадастр -Ремонт -Система пожаротушения -Отдельный вход -Грузовой лифт -Окупаемость -9,5 лет -Цена -90 мил руб 4) ГАБ (Супермаркет "Первый выбор" -453 м2+свободная площадь-500 м2) -S=953 м2 -Первый этаж -Две входных группы с первой линии+ входная группа с торца -Ремонт -Система пожаротушения -Цена-90 мил. руб 5) Свободная площадь без арендатора (стоимость аренды -1000 руб за 1 м2) -S=573 м2 -Второй этаж -Отдельный вход -Ремонт -Система пожаротушения Цена-60 мил. руб 6) ГАБ (Все Инструменты+ Карпрайс+1 АК аккумуляторы + свободная площадь) -S=243 м2 (115 м2 не арендовано) -Первый этаж -Отдельный вход -Ремонт -Система пожаротушения -Цена -38 мил руб 7) Свободная площадь без арендатора (стоимость аренды -1000 руб за 1 м2) -S=690 м2 -Второй этаж -Отдельный вход -Ремонт -Система пожаротушения Цена-60 мил. руб Так же рассматриваем продажу всего здания (S-4300 м2): Цена-330 мил руб Предлагается к продаже торговый центр, расположенный по адресу - Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 А Объект расположен на въезде в г. Гатчина, около нового ЖК IQ Гатчина. Жилой комплекс активно развивается, продолжается застройка, помимо домов на плане. Рядом ТРК расположена остановка общественного транспорта, большая парковка для АМ. Обеспечен заезд большегрузного транспорта. Характеристики объекта: — Земля в собственности (0,5 Га). — Здание имеет 2 этажа — Высота потолков 6 м. — Мощность 150 кВт (можно увеличить) — Автономное отопление — Установлена спринклерная система пожаротушения — Пожарные датчики — Грузовой лифт — Возможность заезда во внутрь на АМ — Свободная планировка — Общая площадь 4300 м2. 2500 м2 занято сетевыми арендаторами (супермаркет Магнит, Фикс Прайс, DNS, Первый выбор и другие). Фактический Арендный поток по запросу. 1800 м2 на данный момент свободны и сдаются в аренду по средней ставке -1100 руб за м2! Таким образом при полном заселении объекта окупаемость составит -менее 6 лет!