Продам торговое помещение 35500.0 м² район Гатчинский город Гатчина ш Пушкинское 15

Предлагается в продажу Торгово-Развлекательных Комплекс в 20 минутах езды от Санкт-Петербурга Расположен в одной из лучших локаций города на пересечении основных магистралей города Рядом большой, полностью заселенный ЖК с большим кол-вом жителей 98% заполняемости Основные характеристики: -Год постройки здания 2015 -Первая линия -S земельного участка 13 656 м2 (Земельный участок в собственности) -Своя газовая котельная -Электричество-1260 кВт -ТРЦ общей площадью 35 000 М2 (GBA), полезная площадь 20 000 м2 (GLA) -Три этажа+ паркинг на 300 машин Стоимость: -1,8 млрд руб -Цена указана без НДС -Возможна продажа как Юр. лица (цена без НДС), так и самого ТРЦ (цена с НДС) -Окупаемость 9,5 лет. (сумма сделки/NOI ) -Все цифры актуальны и готовы к подтверждению Торговый центр отличается удобной и современной инфраструктурой для шопинга и досуга жителей города: в ТЦ к услугам гостей вместительная парковка, магазины и сервисы, food court, кинотеатр и разнообразные развлечения. Для посетителей ТЦ ежедневно работают: продуктовый супермаркет Перекресток, MODIS, Askona, Улыбка радуги, Мегафон, Золотой, Рив Гош, ZENDEN, Эльдорадо, Спортмастер, FUN DAY, Глория Джинс, KARI, FAMILIA, Детский мир, зоомагазин, аптека, оптика, операторы связи, магазины одежды, обуви, косметики, аксессуаров и товаров для дома, Бургер Кинг, ДОДО.