Продам двухкомнатную квартиру 43.0 м² этаж 1/3 район Гатчинский город Гатчина улица Киргетова 4 Гатчинское городское поселение

Продам очень уютную двухкомнатную квартиру в центре города. В квартире все сделано с любовью и трепетом для себя. Квартира светлая, теплая, чистая и ухоженная. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Дом кирпичный, трехэтажный, 1963 года постройки. Стены толстые. Перекрытия: железобетонные. Общая площадь квартиры - 43,1 кв.м., жилая площадь - 27,3 кв.м. Окна стеклопакеты. Установлена современная входная дверь. Была произведена замена лаг с полной обработкой и утеплением. Площадь кухни - 5,2 кв.м. На кухне установлена новая газовая колонка Bosch, что имеет два больших плюса: 1. Ку платежи меньше, так как нет такой статьи расходов как горячая вода; 2. Не отключают воду в летний период времени. Сан. узел раздельный, отделка - кафельная плитка. Ванна чугунная. В отличии от стандартных размеров ванных комнат в хрущевках, есть возможность установить стиральную машинку. На стене водяной водонагреватель. В проходной комнате сделана перегородка, благодаря которой выделен коридор ко второй маленькой комнате. В данном коридоре сделан большой, вместительный и удобный встроенный шкаф с раздвижными дверьми, внутри которого сделано освещение. В большой комнате на полу уложен ламинат. В маленькой комнате остаётся встроенный шкаф. Есть просторная кладовка. В квартире отсутствуют бесполезные узкие и длинные коридоры. Квартира хорошо освещенная благодаря большому количеству разных вариантов подсветок и светильников. Электрический счетчик новый (день/ночь). Соседи хорошие, в подъезде чисто, нет неприятных запахов. Коммунальные платежи в течение года ~ 5000 руб. + газ 217 руб. + свет по счетчикам. ИНФРАСТРУКТУРА: Дом имеет идеальное расположение, прямо в центре города. До улице Соборная 3 мин пешком. В пешей доступности 3 детских садика и 3 школы. До взрослой поликлиники чуть больше км, до детской - 600 метров. Во дворе есть платный медицинский центр, а в непосредственной близости многопрофильный платный медицинский центр, стоматология, baby med и Инвитро. В ближайшем окружении много продуктовых, вещевых и других магазинов, кафе, пунктов выдачей, аптек, отделений банков. До ближайшего кинотеатра - 600 метров. В трех минутах ходьбы тре сквера, до городского парка можно дойти за 5 мин. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТИ: До ближайшей остановки общественного транспорта 150 метров, с которой можно доехать до любого конца города, а также за 50 мин до ст.м. Московская. Автобусы до СПб ходят каждые 20 мин. До ж/д вокзала Татьянино ровно 1 км. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Встречка. Подходит под ипотеку. Различные субсидии и мат. капитал обсуждаемо. Звоните! С удовольствием отвечу на все оставшиеся вопросы и проведу показ.