🔥 Продажа ГАБ с арендаторoм "Мaгнит"! Окупаeмоcть 8,9 лет!Пpодaётcя кoммepчeское помeщение плoщадью 632,3 м² c арендатором «Maгнит». Окупаемость вceго зa 8 лeт и 9 месяцев! Инвестиpуйте в гoтoвый apендный бизнес с гapантировaнным доходом. Зaкpытaя пpoдажа, адpес может немного отличаться от фактического. Технические характеристики полностью соответствуют.📍 Расположение: Объект находится в центре города на главной транспортной артерии, с удобным доступом к остановкам общественного транспорта. Напротив — обустроенная свободная парковка. В шаговой доступности (5 мин.) проживает более 5 000 человек. Сформированный район с низким коэффициентом торговых площадей обеспечивает постоянный поток покупателей.💡 Арендатор:✔️ Магазин «Магнит» работает с 2016 года✔️ Действующий договор аренды до 2035 года✔️ Условия аренды: 5,5% от РТО, но не менее 370 000 руб.💰 Финансовые параметры:✔️ Окупаемость: 8 лет 9 месяцев✔️ Площадь: 632,3 м²✔️ Среднегодовой доход: 700 000 р. в месяц.🔑 Преимущества:✅ Стабильный и долгосрочный арендатор✅ Высокий трафик покупателей благодаря расположению в центре города✅ Обустроенная парковка для удобства клиентов✅ Сформированный район с низким коэффициентом торговых площадей📝 Работая с нами, вы получите:— Полное юридическое сопровождение сделки— Подбор ликвидных объектов с высокой окупаемостью— Экономию времени — мы подберем лучший вариант для вашего бизнеса— Доступ к эксклюзивным предложениям, недоступным в открытой продаже❤️ Не упустите шанс! Добавьте этот объект в избранное, чтобы не потерять уникальную возможность!📞 Позвоните или напишите прямо сейчас для получения полной информации об объекте и записи на просмотр! Возможность стать успешным инвестором у вас в руках!Для поиска: ГАБ с арендатором, продажа коммерческого помещения, аренда, торговая недвижимость, инвестиции в недвижимость, продажа бизнеса.
